Che cosa rende una casa più prezioso per Appraisal

? Una valutazione casa è condotta da un professionista al fine di determinare il valore attuale della casa . Proprietari di casa cercano di vendere naturalmente vogliono un alto valutazione , dal momento che aumenta il loro prezzo richiesto e mette più soldi in tasca . Essi possono anche volere uno al fine di rifinanziare i loro mutui più favorevole . Periti fattore di un certo numero di variabili nei loro calcoli , alcuni dei quali il proprietario può controllare e alcuni dei quali non può. Stato del mercato

I riflussi del mercato immobiliare e flussi basa sulla legge della domanda e dell'offerta . Durante alcuni periodi , prezzi delle case sono in fondo , mentre altri periodi vedono un boom sul mercato come aumento della domanda lascia acquirenti scrambling per i modelli disponibili . Il perito che tiene in considerazione , così come i prezzi complessivi che le case comparabili stanno andando per la regione .
Stato del Quartiere

Quando valutare la condizione della casa , il perito prende uno sguardo da vicino il quartiere circostante : lo stato delle case vicine , il tasso di criminalità , la presenza di servizi come i parchi e le scuole e per questioni simili che incidono sulla qualità complessiva della vita nella zona. Il valore delle case in quartieri specifici tende a fluttuare , come alcune zone diventano estremamente desiderabile , mentre altri si deteriorano nel tempo. Il perito deve prendere tutto questo in considerazione prima di stabilire un valore .
Condizione della casa

Il perito esegue una panoramica generale delle condizioni della casa , valutare lo stato del cantiere , la presenza di possibili danni acqua , lo stato del tappeto o parete danni , lo stato del cablaggio o idraulico e la presenza di eventuali danni esterni sul tetto o pareti . Questo non costituisce un controllo formale , che spesso richiede autorità formali civiche . E 'semplicemente una valutazione, intesa a dedurre il prezzo della casa .
Piazza Filmati

Le misure perito la metratura della casa eseguendo calcoli sulle pareti esterne . Questi calcoli non includono lo spazio " non vivente ", come garages , capannoni, edifici esterni e sotterranei ( anche se alcuni fattori possono fare la parte del seminterrato dello spazio di vita , a seconda delle specifiche leggi di zonizzazione ) . Tali aree sono calcolate separatamente e poi presi in considerazione il valore della casa .

Servizi in casa

Il perito valuta i vari servizi della casa , nel tentativo di determinare il valore . Questo include il numero di camere , il numero di bagni , l'esistenza di elettrodomestici permanenti quali forni, l'esistenza di una piscina in cemento o simile dispositivo cortile permanente , la presenza di unità di riscaldamento o condizionamento , la presenza di camini, nuove finestre , nuove porte , ed eventuali miglioramenti specifici effettuati durante occupazione del proprietario .


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