Un contratto per la casa deve precisare il lavoro preciso da svolgere. " Dipingere la camera da letto " è vaga e può essere interpretata in modo diverso da ciascuna delle parti . " Applicare due mani di vernice Behr per pareti camera da letto , soffitti e finiture " è meglio , ma ancora non abbastanza dettagliato . Chi è responsabile per la rimozione di hardware e patch buchi ? Intende la vecchia vernice essere rimosso ? Sarà primer essere utilizzato? Chi muove il massiccio mobili antichi in legno ?
Alcuni imprenditori scontato che alcuni compiti di base di preparazione sono le loro responsabilità , ma altri fanno pagare un premio per questi lavori . Come regola generale, se un'attività non è specificato nel contratto , non è incluso nel prezzo .
Permessi
Stato e di obblighi di autorizzazione locali variano tra le posizioni . In generale , i lavori minori come la pittura non richiedono permessi , mentre i progetti di lavoro elettrica e la costruzione fanno. In quartieri storici , verniciatura esterna può richiedere l'autorizzazione dalla commissione storica locale . Permessi costano denaro e può prendere tempo per ottenere. Il contratto deve specificare chi è responsabile per ottenere i permessi per il lavoro .
Struttura pagamento
miglioramento casa appaltatori pagare in base a diversi piani di pagamento . Molti richiedono un acconto del 50 per cento e il saldo dovuto al completamento del progetto . Alcune carica un deposito più piccolo , forse il 10 per cento , ma richiedono pagamenti intermedi , noti come pareggi , in diversi punti durante il progetto .
Orari di pagamento può essere complicato e confuso , e deve sempre essere chiaramente delineato nel contratto . Se pareggi sono tenuti al completamento delle fasi progettuali , il contratto dovrebbe specificare i criteri per la finitura di ogni fase .
Progetto intera
E ' impossibile prevedere con certezza quanto tempo un progetto di miglioramento casa avrà . Un buon imprenditore può stimare lunghezza del progetto nel giro di pochi giorni , fornendo non si verificano problemi imprevisti . Una data di completamento del progetto stimata può aiutare a pianificare , ma essere consapevoli che è soggetta a modifiche .
Materiali
E 'più comune per l'appaltatore di fornire tutte le necessarie strumenti e materiali per il progetto . Per i progetti più piccoli e proprietari di case con un budget limitato , alcuni imprenditori potrebbero essere disposti a utilizzare materiali che hai fornito. Se il contraente dovrà fornire i materiali , il contratto dovrebbe specificare esattamente ciò che verrà utilizzato , tra cui marchio , colore e quantità .
Modifiche
tuo imprenditore potrebbe scoprire i problemi nascosti durante il progetto , si potrebbe decidere di aggiungere nuove attività o si potrebbe semplicemente cambiare idea sul lavoro . Il contratto dovrebbe delineare come vengono gestiti questi cambiamenti . C'è una tassa cambiamento? Vuoi un preventivo scritto se il progetto supererà un certo importo in dollari ? Vuoi essere consultato sui nuovi problemi? Prendi tutto per iscritto , e non fare ipotesi .
Da:https://giardino.98905.com/home-repair-maintenance/hiring-professional-repairmen/1006013085.html