pubblicazione della Washington State University "Immobile Area Measurement ", afferma quel piano di costruzione o di costruzione di zona possono essere suddivisi in diverse categorie . Metratura Gross , che è la superficie totale di costruzione , riassume tutti i settori per tutti i piani di costruzione . Ciò include la superficie e lo spessore delle pareti esterne , locali interrati scavate , e balconi interni ed esterni . Metraggio quadrato lordo comprende metratura utile netto e piazza filmati strutturale . Metri quadrati utilizzabili si riferisce specificamente ai piani utilizzati dagli occupanti o attrezzature . Metri quadrati strutturali misura la superficie totale dedicata a uso non occupanti. Esempi di superficie strutturale sono pareti esterne , pareti tagliafuoco , pareti permanenti e le aree in soffitte e scantinati .
Identificazione
leggi urbanistiche locali variano tra i comuni e possono escludere taluni elementi di costruzione nei calcoli per superficie di costruzione . Ad esempio , la città di Stonington Connecticut esclude settori, tra cui ascensori e scale paratie , serbatoi d'acqua accessori e torri di raffreddamento , terrazze , scale esterne e non coperte verande aperte da planimetrie di costruzione. D'altra parte , cantina e soffitta piani ( se ne è stata impostata o meno); balconi e soppalchi interni; e tetti di garage sono inclusi nel totale delle misurazioni piedi lordi per superficie di costruzione .
Importanza
edili progetti di costruzione divide in diversi componenti o elementi strutturali , che possono essere filtrati in una analisi dei costi. Ad esempio , la superficie di costruzione può essere suddiviso in struttura , fondazioni e facciate continue . Questi elementi sono ulteriormente suddivise in sotto- elementi come cantine, solai terra , cornici e tetti . Inoltre, le norme di misurazione categorizzare gli elementi di calcolo superficie di costruzione e stima dei costi . Spese di consulenza , mobili, attrezzature e altri costi non strutturali sono inclusi anche nel modello di costo per i progetti di costruzione.
Strumenti di misurazione
Strumenti come planimetrie sono molto utili per capire superficie di costruzione . Misura " fuori piano " prevede l'utilizzo di entrambe le planimetrie disegnate in scala e disegni architettonici . Inoltre, la costruzione di proprietari ed amministratori Association ( BOMA ) International fornisce tre diversi standard di misurazione e metodologie per il calcolo della dimensione degli spazi commerciali come centri commerciali . Questi comprendono la costruzione superficie lorda , superficie lorda esterna e superficie lorda affittabile ( vedi Risorse) .
Da:https://giardino.98905.com/building-remodeling/building-designs/1006027567.html