Come costruire un affitto a 4 -Plex per il profitto

costruzione di una unità di noleggio 4 plex permette di prendere in prestito più soldi durante la generazione di un rendimento più elevato cash- in cash che in case unifamiliari . L'apprezzamento su edifici di 4 complessi , così come noleggio ROI , è generalmente superiore rispetto ad altri tipi di edifici residenziali . Potrai inoltre beneficiare di economie di scala. I residenti possono condividere lavanderia , un padrone di casa possono gestire quattro inquilini invece di uno , e l'affitto dagli altri tre in grado di coprire temporaneamente i posti vacanti da qualsiasi camera singola. Se avete il denaro e /o di credito , a 4 - plex può essere il perfetto livello medio veicolo di investimento . Istruzioni
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Scegliere una posizione. Molti dei migliori investimenti che potrebbero non essere in vacinity immediato . Avrete bisogno di pesare i vantaggi di essere lì di persona ai benefici di trovare i migliori mercati per il noleggio e l'apprezzamento . Fattore Anche i tassi di criminalità , tassi medi di locazione, prezzo medio unitario , i tassi medi di posti vacanti e tasse e tasse locali nelle vostre considerazioni .
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Decidere che tipo di terreno o edificio si inizia con . Avete intenzione di acquistare una esistente , fatiscente 4 - plex e correggere il tutto ? Vuoi convertire un diverso tipo di costruzione in un 4 - plex ? Oppure si vuole costruire un nuovissimo 4 - plex da zero ? Ogni tipo di progetto viene fornito con diversi livelli di rischio , investimenti finanziari e requisiti di legge . Assicuratevi di controllare se la vostra zona è suddivisa in zone per le case plurifamiliari prima di procedere .
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Disporre il finanziamento. Generalmente Dovrai tra il 10 al 40 per cento del valore dell'immobile stimato in contanti. È possibile organizzare per il finanziamento da una banca , da parte del venditore , o da investitori terzi . Avrete bisogno di preparare un business plan per l'unità prima di avvicinarsi banche o investitori . Se si sta avvicinando il progetto come investitore piuttosto che come un edificio occupato dal proprietario , avrete anche bisogno di una licenza commerciale o di investimento .
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Incontro con i contraenti generali e architetti per la progettazione di l'unità . Martellare il prezzo finale e timeline. In alternativa , fare dell'edilizia e delle costruzioni stessi . Che ti risparmiare un sacco di soldi, ma richiede competenze specialistiche e investimenti tempi supplementari. Fattore Sempre in almeno il 10 per cento margine per costi aggiuntivi .


Da:https://giardino.98905.com/building-remodeling/home-building/1006123358.html