General Contractor
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Parlare con persone di fiducia che hanno assunto general contractor . Raccogliere conduce da depositi di legname , architetti , ispettori a casa e agenti immobiliari . Contattare i servizi online, come ImproveNet.com e l'Associazione Nazionale dei Remodelers Consiglio Home Builders " ( nahb.net /remodeler_working ) , o gruppi commerciali come la filiale Consiglio Remodelers locale .
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Vai online o telefonare contractor consiglio di licenza del tuo stato per verificare le credenziali e confermare che la licenza di un contraente è aggiornata . Sarete in grado di digitare il loro numero di licenza e ottenere direttamente le informazioni. Si noti che ci sono diverse sotto- categorie di licenze per varie specialità ; requisiti variano da Stato . Chiamare anche il reparto di controllo di costruzione locali e chiedere cosa pensano del lavoro di un imprenditore . Contatta l' ufficio tutela del consumatore locale o statale o Better Business Bureau ( bbb.org ) per scoprire se il contraente ha qualche reclami non risolti del fascicolo.
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identificare più contraenti . Confermare che essi ei loro subappaltatori sono concessi in licenza e legati . Descrivi il tuo progetto e chiedere se hanno gestito i lavori comparabili nel corso dell'anno passato . Controlla la disponibilità per il periodo di tempo previsto. Discutere il tuo budget . Restringere il campo a quei imprenditori disponibili che ti hanno colpito di più .
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Fare i nomi ei numeri dei clienti attuali e precedenti . Intervistarli sui punti di forza e di debolezza di ciascun contraente , e chiedere come è andato il lavoro . È stata la qualità del lavoro e dei materiali che vi aspettavate ? È stato il progetto completato in tempo e nel budget ? Durante il lavoro , ha il contraente tenervi informati ? Lo dell'equipaggio e subappaltatori trattare la vostra proprietà e la famiglia rispettosamente ? Volete lui o lei assumere di nuovo ? Fare un cliente da quattro o cinque anni fa, come il lavoro sollevò .
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Sollecitare offerte competitive da almeno tre offerenti . I contraenti potranno utilizzare schemi dell'architetto o documenti di costruzione per fare un'offerta precisa . ( Vedere Come assumere un architetto . ) Se vi sono differenze significative tra le offerte , chiedere perché . Un'offerta lowball non finirà per costare meno se avete presto per sostituire i materiali di scarsa qualità o lavorazione scadente .
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assumere un appaltatore autorizzato per qualsiasi lavoro oltre $ 500 in valore ( leggi variano da stato ) . Contractors conoscono i codici di costruzione ; solo loro possono dare le offerte e sono responsabili per il lavoro che fanno . Se un imprenditore senza licenza viene assunto , si accettano responsabilità per eventuali danni . Discutere programmi di garanzia o di garanzia del contraente . Se qualcosa sembra male , andate altrove .
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Richiedi il calendario dei pagamenti . Eseguire un contratto scritto che specifica il lavoro da fare , date di inizio e di arrivo stimata , il costo totale e il calendario dei pagamenti . Un contratto dettagliato protegge sia voi e il contraente . Accettare lettere informali di appalto per i lavori che costano 1.000 dollari o meno .
Idraulico
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Seguire la procedura per gli appaltatori .
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Verificare che l'offerta comprende la rimozione di tutti i dispositivi che necessitano di sostituzione , come una vecchia vasca .
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Fare ciò che la loro minima e tariffa oraria è . Anche chiedere se il servizio di pronto soccorso 24 ore è disponibile , e sui costi aggiuntivi .
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Contattare l' impianto idraulico - riscaldamento - raffreddamento Contractors - Associazione Nazionale ( phccweb.org ) per trovare un idraulico maestro , chi lo farà avere il più competenza ed esperienza .
pittore
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Seguire i passaggi per gli appaltatori .
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avere il pittore ispezionare il sito prima presentare un'offerta . Assicurarsi più preventivi riguardano le stesse specifiche - . Tutta la preparazione compresa la rimozione del piombo vernice , aree per dipingere , il numero di mani, marchi e colori della pittura
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Discutere metodi preferiti del pittore di applicazione vernice - a spruzzo o la pittura a mano - così come la rimozione della vernice : . torching , levigatura , oppure utilizzando prodotti chimici
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Assicurati che il tuo contratto detiene il pittore responsabile per la pulizia spruzzi di vernice da tutte le superfici e che sia il immobili e la proprietà adiacente ( come auto del vicino ) sono protetti . Pittori senza licenza non sono responsabili per danni - . . Siete
Elettricista
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Seguire la procedura per gli appaltatori
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Dillo alla elettricista che cosa è necessario fare . Appaltatori elettrici non necessariamente gestire tutti i tipi di lavori .
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Assumere un elettricista affiliata alla International Brotherhood of Electrical Workers ( ibew.org ) , che ha uno dei tirocini più lunghi del commercio . Elettricisti autorizzati devono seguire tutti i codici elettrici e utilizzare solo materiali certificati da Underwriters Laboratories ( UL.com ) . Solo elettricisti autorizzati possono ottenere i permessi necessari. Per legge , sono responsabili per il lavoro e per risolvere gli eventuali problemi ispettore di costruzione trova .
Da:https://giardino.98905.com/home-repair-maintenance/hiring-professional-repairmen/1006013103.html