Un ispettore deve esaminare il sito per i potenziali pericoli , come doline , foratura prevista gas ( nel raggio di 300 metri ) , pozzi di petrolio o di gas abbandonate nel raggio di 10 metri , o eccessivo rumore del traffico . Gli ispettori devono cercare le strutture nel raggio di 10 metri di servitù di utilità , e serbatoi fissi con più di 1.000 litri di prodotti esplosivi o infiammabili . . Fumo eccessivo , fumi o odori presenti anche potenziali pericoli
controllare la proprietà di contaminazione del suolo ; condizioni come serbatoi di stoccaggio sotterranei , nei pressi della discarica e le discariche possono indicare problemi . Inoltre , indagare stagni , lagune, suolo macchiato e altre prove di potenziale contaminazione . Cercare acqua stagnante e se se grading si allontana dalla struttura .
Tetti e solai
Il tetto deve servire al suo scopo di tenere l'acqua fuori della struttura. Spesso , l'ispettore stima della vita utile residua su un tetto . L'ispettore dovrebbe esaminare il numero di strati di materiale sul tetto . Nell'esaminare la soffitta , l'ispettore cerca possibili problemi strutturali e le prove di umidità. Il sottotetto deve inoltre avere una ventilazione adeguata .
Basement & Crawl Spaces
cantine e vespai devono essere privi di umidità. Prova di accumulo dell'acqua deve essere affrontato. Lo spazio dovrebbe avere una ventilazione adeguata in base al codice di costruzione locali . Il pavimento crawl- spazio dovrebbe avere una barriera al vapore che copre la terra . Di solito , una distanza minima di 18 pollici deve esistere tra il pavimento e la parte inferiore dei travetti del primo piano . Esaminare lo spazio per problemi strutturali .
Superfici interne ed esterne
Questo comporta visivamente guardando sulle pareti , soffitti e pavimenti per la composizione , crepe o fori e cause di il difetto . Inoltre, esaminare materiali per segni di acqua . Ispezionare le finestre e le porte per il corretto funzionamento . Il codice edilizio locale determina il posizionamento di rilevatori di fumo e di carbonio .
La componente esterna del controllo di solito inizia sul fronte della struttura al tetto e il camino . L'ispettore si sposta verso la fascia , soffitto , pluviali e grondaie . Egli deve anche notare la funzionalità e lo stato di porte, finestre , recinzioni e cancelli. Prestare particolare attenzione ai portici e ponti giù per la fondazione della struttura . Esaminare cortili e marciapiedi di crepe e usura . Ispezionare garage, capannoni e altre strutture esterne.
Elettrico e riscaldamento
L'ispettore deve guardare per fili sfilacciati o esposti dentro e fuori . Anche guardare le prese , interruttori , l' ingresso di servizio alla proprietà , messa a terra del sistema e il pannello di servizio o scatola dei fusibili . I vari componenti del sistema di riscaldamento che devono essere esaminati includono forno o caldaia , e il sistema di distribuzione . Questo può anche includere ventilazione , condutture , linee di filiale , pavimenti e rivestimenti registri, linee di gas e valvole di intercettazione .
Impianti idraulici e fognari
L'esame idraulico comprende l' principale linea di approvvigionamento idrico , diramazioni , sfiati e trappola. Inoltre , ispezionare e attrezzature di prova , compresi lavandini, vasche e servizi igienici . Di solito , l'ispettore esegue un esame visivo del sistema di depurazione . L'ispettore può verificare con il reparto di costruzione per le licenze di unità di depurazione .
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