Ogni nuovo progetto di costruzione di casa inizia con un concetto di design che deve essere trasferito in una serie di progetti per l'utilizzo da parte del contraente generale e commercianti . Casa piani personalizzati da un architetto di licenza può costare diverse migliaia di dollari . Costruttori di casa possono anche acquistare piani di stock casa per un prezzo fisso , in genere meno di $ 1.000 . Alcune città , contea o di costruzione dello Stato reparti richiedono il timbro di un architetto a magazzino prevede di garantire il rispetto dei codici di costruzione locali .
Permessi e le approvazioni
Un permesso di costruire è uno standard requisito per costruzione nuova casa e varierà in termini di costi . Alcuni comuni pagare una tariffa flat , mentre altri considerano fattori come la dimensione della portata a casa e di progetto . Permessi per impianti idraulici , lavori elettrici e di preparazione del sito , insieme con qualsiasi numero di altri, sono anche un requisito comune . Approvazione Piano da un'associazione di proprietari di casa che disciplinano ' o comunità progettazione della scheda può venire con una tassa .
Spese legali
I servizi legali connessi con la costruzione di una nuova casa può comprendere contratti di acquisto dei beni, contratti tra voi e il vostro general contractor , contratti per i subappaltatori assumete direttamente , una linea di costruzione di credito o pareggi contro il vostro finanziamento casa e molto altro. Lavorando a stretto contatto con una costruzione avvocato esperto può aiutare il vostro progetto senza intoppi ed evitare problemi quali privilegi subappaltatore o passività impreviste .
Materiali
materiali e forniture da costruzione sono acquistati sia dal costruttore contratto per costruire la casa o dal proprietario di casa , se in qualità di general contractor . Un costruttore generalmente presenterà un elenco dettagliato dei materiali necessari per completare il progetto , insieme con un'offerta formale. Costo dei materiali da costruzione è direttamente correlata alla qualità e tipo definito dal proprietario di abitazione .
Elettrodomestici
Il costo di elettrodomestici è generalmente separato dal bilancio costruzione . La casa è responsabile per l'acquisto di oggetti come un intervallo, forno , cappa aspirante , frigorifero e smaltimento dei rifiuti . In alcuni casi , questa responsabilità può anche estendersi a oggetti come lampadari , campanelli o addolcitori d'acqua .
Assicurazioni
proprietari di abitazione dovrebbero esplorare il costo di assicurazione di responsabilità civile per la protezione contro incidenti cantiere o controversie . La copertura assicurativa per la protezione contro il fuoco , danni della tempesta , furto o altri problemi potenziali dovrebbe anche essere affrontato . Il costo di costruzione di polizze assicurative dipenderà dalla portata del progetto , il valore , i rischi potenziali e la posizione .
Overruns
Anche i migliori progetti sono soggetti a modifiche , ritardi o correzioni . Aggiungere un ulteriore 10 al 20 per cento al conteggio complessivo delle spese per consentire superamenti del progetto . Ciò fornirà un buffer in modo che non dovrete prendere i soldi da un'altra parte del progetto per coprire una spesa imprevista .
Da:https://giardino.98905.com/home-repair-maintenance/working-contractors/1006015601.html