processi escrow tradizionali possono essere lunghe semplicemente perché gli istituti finanziari richiedono ispezioni della proprietà , visure approfondite e valutazioni . Ci sono anche alcuni requisiti di tempo in cui sono consentiti le procedure da svolgersi in allungando il tempo . Investitori immobiliari che comprano casa spesso ti offrirà un diverso tipo di contratto che non può comprendere questi passaggi , permettendo la vendita sia rapida .
Finanziamento
Comune opzioni includono si paga una somma forfettaria pari o al prezzo pieno richiesto della vostra casa o meno . Altre volte , vi offriranno la possibilità di un pagamento mensile che è un po ' più di quello che attualmente dovuto per un periodo di 24 mesi o più , con la possibilità di acquistare la casa in qualsiasi momento durante quel lasso di tempo per un prezzo fisso . Questo è noto come il leasing con la possibilità di acquistare .
Tipi
Alcuni investitori si specializzano solo in certi tipi di case . Ci sono investitori di lusso che solo lavoreranno con caratteristiche di fascia alta , quelli che si specializzano nelle abitazioni fabbricati , quelli che comprano solo le case multifamiliari e alcuni che acquistano solo vecchie case che hanno bisogno di ristrutturazione .
Vantaggi
Lavorare con un investitore immobiliare offre più opzioni e flessibilità . Investitori stabiliti portano con sé le reti consolidate di acquirenti , gli ispettori a casa e periti . Se necessario , possono spesso hanno molti degli stessi servizi delle banche richiedono di essere fatto in una quantità molto più breve di tempo . Questo può aiutare a prevenire preclusione , aiuterà a mantenere il vostro capitale potrebbe essere altrimenti perduto o uscire di più di un pagamento a casa .
Considerazioni
Il contratto investitore offrire è un contratto tra voi e loro . Il vostro istituto finanziario può o non può accettare i termini di essa per scopi di registrazione titolo e pegno a seconda del vostro paese contrattuali originarie . Se si sceglie di accettare meno di quello che ti devo per il pagamento ed ancora entrare in contratto , si può essere responsabile per l'equilibrio devi per l'istituzione finanziaria . La vostra istituzione finanziaria deve essere in grado di rilasciare il suo interesse per la proprietà e non può farlo alle condizioni impostate avanti con l'investitore . E 'una buona idea avere sempre questi contratti esaminati da un legale qualificato prima di procedere .
Posizionamento
Gli annunci che vedete in annunci o su pannelli postato da strade che dicono cose come: " compriamo case veloce " o " compro case brutte " o " Evitare preclusione " e " posso comprare una casa , ovunque ..." sono indicazioni che avrebbe lavorato con uno o più investitori . Gli agenti immobiliari possono lavorare con gli investitori , ma sono meno propensi a rivelare le loro fonti a causa della loro obblighi cliente e riservatezza . Il National Real Estate Investor Association è una organizzazione no-profit locale che si è impegnata a educare e sostenere standard del settore per club investitore immobiliare locale e ha una pagina di ricerca di facile utilizzo per la ricerca di un'associazione locale vicino a te ( vedi Riferimenti ) .
Da:https://giardino.98905.com/home-repair-maintenance/working-contractors/1006015708.html