Come costruire Immobili Commerciali

A seconda delle dimensioni , la costruzione di un immobile commerciale può richiedere mesi o anni . Un centro commerciale è una struttura commerciale abbastanza piccolo per completare in pochi mesi , mentre un centro commerciale può richiedere più di un anno . In entrambi i casi , il processo di base della costruzione di un immobile commerciale o di sviluppo commerciale è lo stesso. Seguire questi passi per sviluppare efficacemente ed efficientemente un immobile commerciale . Istruzioni
1

Comprare o sicuro la terra . Assicurarsi che la terra è suddivisa in zone commerciali . Se non è suddivisa in zone commerciali , allora si può costruire solo un immobile residenziale lì . Ogni città ha una divisione zonizzazione e pianificazione , che designa l'uso del territorio come commerciale o residenziale .
2

Ottenere un sondaggio del terreno . L'indagine rivelerà eventuali gravami che richiederebbero servitù speciali o vietare sviluppo . Ad esempio, se c'è un enorme rock underground e si vuole costruire in quel punto esatto , può essere un costo proibitivo per farlo .
3

assumere un architetto per progettare e mostrare diversi piani per la proprietà commerciale che si desidera costruire . Ad esempio , se si sta costruendo un complesso di appartamenti , l'architetto non solo progettare l'ingresso, ma anche degli edifici , luci, aree giochi , piscina e lavanderia . L'architetto lavorerà a stretto contatto con voi per assicurare che le vostre aspettative siano soddisfatte .
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Arruolati i servizi di un imprenditore commerciale rispettabile . Il contraente deve essere concesso in licenza , legato e assicurato . Redigere un contratto legale per chiarire che se il lavoro non è stato completato come promesso , il contraente sarà penalizzato . Chiedi il contraente per un piano di progetto che delinea quando le attività devono essere completate e controllato .
5

Richiede aggiornamenti e report settimanali o mensili dal vostro architetto e imprenditore . Se si tratta di un progetto più lungo , che dovrebbe essere data più tempo da segnalare. Ad esempio , se il progetto è di 6 mesi , si potrebbe desiderare di richiedere aggiornamenti scritti e report ogni due settimane .

Richiedi tutte le copie di terreni e fabbricati ispezioni effettuate da agenzie esterne . Ogni città ha un ispettore di costruzione che controlla il lavoro svolto per la conformità . Ad esempio, se un imprenditore non installa un impianto di riscaldamento e aria condizionata correttamente, non sarà approvato dal commissario . Si dovrebbe prestare molta attenzione a questi rapporti e fare domande su date e gli orari di ispezione .
6

Visita il sito regolarmente per valutare le abitudini di lavoro e comportamenti dai vostri fornitori . Se vedete un comportamento poveri, come bere bevande alcoliche presso il luogo di lavoro , si vuole richiamare le vostre preoccupazioni perché la qualità del progetto si basa su dettagli e l'attenzione durante il processo di costruzione .



Da:https://giardino.98905.com/building-remodeling/architecture/1006032143.html