Un forno , come qualsiasi altra parte del piano fisico esistente di una casa , devono essere sostituiti periodicamente come parte della manutenzione generale. Se si sceglie di sostituire un 20-anno- vecchio forno a legna olio con un nuovo forno a legna olio , non hai fatto un miglioramento . Hai appena praticato una buona manutenzione . Case ben tenuti aiutano a ottenere il miglior prezzo di vendita , ma non migliora la casa . In questo caso , l'acquisto di un nuovo forno aggiunge circa la metà del prezzo di acquisto del forno al valore della casa , il che significa che aggiunge circa tanto valore come patching del tetto o sostituzione di raccordo che è stata bruciata in zona barbecue della scorsa estate .
Aggiornamento
Il bagno in marmo all'italiana , ingresso in vetro colorato , e la seconda storia di grandi finestre delle camere che il vostro vicino ha aggiunto non ha restituito quanto aveva sperato che avrebbero . Aggiornamenti che derivano da gusti personali , spesso non lo fanno . Gli aggiornamenti che migliorano l'efficienza energetica , però , possono portare i dividendi . Modificare quel vecchio bruciatore a gasolio ad un forno a gas naturale ad alta efficienza energetica e l'aggiornamento non solo di risparmiare denaro sulle bollette energetiche , la combinazione di risparmio e l'aggiornamento può recuperare dall'80 al 100 per cento del prezzo di acquisto quando si vende , secondo il sito QualitySmith .
Posizione
Proprio come con enormi cucine all'aperto , certo riscaldamento, ventilazione e aria condizionata , o HVAC , i miglioramenti vendono meglio in alcune aree di altri. Una pompa di calore sarà recuperare il suo investimento nel deserto , ma i compratori in zone dove la temperatura rimane sotto zero per mesi in un momento non sono in grado di percepirlo come un motivo per pagare diverse migliaia di dollari in più per una casa . Il calore solare si ripagherà a Houston , dove il sole splende quasi tutti i giorni , ma aggiunge meno valore in una casa in Seattle o un'altra area dove il cielo è spesso nuvoloso . Acquirenti di casa in North Dakota sono più disposti a vedere un nuovo forno come un bene di quelle in Arizona , dove un forno è spesso un ripensamento . Il valore di ogni miglioramento può variare fino al 20 per cento , a seconda del clima o se si tratta di un'area metropolitana o rurale. Potrebbe anche dipendere dai valori delle proprietà confinanti comparabili .
Altre considerazioni
acquisto di un forno che produce un sacco di BTU non impressionare un acquirente , e uno che è sottodimensionato non sarà efficace . Un acquirente non impressionati o preoccupato , non è probabilmente d'accordo che il forno vale un prezzo di vendita di alta qualità. Piuttosto che spendere soldi per un forno che può essere troppo grande , investire in un nuovo sistema di canalizzazione o di trattamento dell'aria . I nuovi forni e altri aggiornamenti di sistema possono inoltre beneficiare di crediti d'imposta per voi o un mutuo a risparmio energetico per l'acquirente .
Da:https://giardino.98905.com/building-remodeling/energy-efficient-homes/1006028646.html