accurate
comparabili le statistiche di valore a casa
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fare ricerca su casa valori correnti nel vostro quartiere . Trova " comparables " in termini di metratura, numero di bagni e camere da letto e garage . Calcolate quanto si può spendere per un importante lavoro di ristrutturazione senza andare " a testa in giù " a fattori di recupero - su - investimento . Secondo gli esperti a RealEstate.com , ci si può aspettare di recuperare fino al 98 per cento del costo di rimodellamento uno scantinato .
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Fare un professionista immobiliare come si potrebbe effettivamente ridurre il valore della vostra casa eliminando un garage o uno stallo di parcheggio . La maggior parte degli acquirenti di casa richiedono un garage per due auto di oggi. L'eliminazione di stalli di sosta in grado di ridurre il valore di una casa in modo significativo, in modo da essere sicuro che questa perdita sarà valsa la pena guadagno in nuovo spazio di vita . Costruire un nuovo garage , se possibile , anche se si tratta di una struttura indipendente .
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Disegnare una planimetria dello spazio in scala accurate . Nota: qualsiasi impianto idraulico esistente , elettrici e di riscaldamento, ventilazione e raffreddamento ( HVAC) . Cercare scarichi a pavimento nascosti in un seminterrato .
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Determinare se i circuiti elettrici di corrente in grado di gestire una nuova aggiunta stanza o se è necessaria l'installazione di un nuovo circuito .
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valutare come fornire HVAC efficiente per lo spazio , soprattutto per una conversione garage . Cercate di comprendere le seguenti attrezzature HVAC permanente, se possibile, perché "costruito in" sistemi sono più conveniente per operare dagli apparecchi "portatile" . E 'illegale nella maggior parte delle comunità di installare stufe a gas naturale murali in camere da letto .
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Determinare la necessità di isolare la nuova camera . Garage e cantina pavimenti e pareti spesso richiedono un ulteriore isolamento per creare uno spazio confortevole . Installazione di barriere al vapore su tutti i pavimenti di cemento è anche importante .
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Piano per eventuali nuove finestre e porte. Nella maggior parte delle comunità , camere seminterrato devono avere speciali finestre di uscita per la sicurezza. Alcune comunità vietano uscite frontali secondari sulle case unifamiliari in modo da controllare i codici di costruzione locali prima di pianificare per una porta di uscita su una conversione garage .
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Considerare l'effetto di una conversione garage l'aspetto del esterno della vostra casa . Determinare in anticipo se è possibile abbinare l'attuale raccordo .
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Applica per tutti i permessi di costruzione richiesti in anticipo di acquistare materiali . La mancata ottenere i permessi per la costruzione può portare al disastro . La maggior parte delle comunità possono legalmente ti costringono ad abbattere il lavoro non coperti da una vera e propria autorizzazione o non adeguatamente controllato .
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Indagare il costo di assumere subappaltatori per aiutarti a gestire la conversione . Se la mancanza di competenze costruttive avanzate , non tentare una trasformazione rilevante come questo da soli . In molti casi , i costi di locazione del lavoro con esperienza è valsa la pena in termini di risparmio di tempo e materiali. Controllare i riferimenti dei subappaltatori a fondo e ottenere contratti firmati .
Da:https://giardino.98905.com/building-remodeling/home-additions/1006122474.html