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Aggiungere tutti i costi connessi con il miglioramento . Questo include i materiali , manodopera , permessi e tasse per il finanziamento . Si supponga che è costato 25 mila dollari per fare il miglioramento .
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Determinare la vita di uso del miglioramento . Qualcosa di simile a un tetto può avere una garanzia di 20 anni , dando un uso di vita di 20 anni . Un'aggiunta , tuttavia, può ammortizzare il costo sopra l'uso previsto della casa , in genere gli anni restanti di pagamento dei mutui . Assumere un uso di vita di 20 anni .
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Scopri la percentuale di deprezzamento . L'Internal Revenue Service ha tabelle di ammortamento per determinare la percentuale che si intende utilizzare per ogni anno . La percentuale è più alta nei primi anni e diminuisce nel momento in cui possono essere necessari piccole riparazioni o manutenzioni . Il primo anno di un ammortamento di 20 anni è 3,75 per cento dei costi al momento della pubblicazione .
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calcolare la quota di ammortamento per il primo anno . Questo è 937,50 dollari . Tuttavia, se non hai fatto il miglioramento fino al 7 aprile , è necessario pro - tasso 937,50 dollari sulla base di 12 mesi l'anno . L'IRS utilizza un " abbastanza vicino " metodo, iniziando l' ammortamento del 15 aprile , dando otto mesi interi di ammortamento e una metà mese. In valore del dollaro , questo è 78,12 dollari per ogni mese intero , o $ 625 più $ 39,06 per la metà di aprile per un totale di 664,06 dollari . Non è necessario per ammortizzare gli anni futuri .
Da:https://giardino.98905.com/building-remodeling/home-building/1006122974.html