Il primo passo da compiere quando rimodellamento di una casa è quello di determinare la quantità di botto si ottiene per il dollaro. In altre parole , confrontare il costo del rimodellamento al possibile aumento di valore casa . L'incremento del valore casa non è scolpito nella pietra e cambierà in base al mercato. Ma si sarà in grado di ottenere una stima linea di base . Si consiglia di confrontare sia i costi dei materiali o della manodopera contratto per completare la ristrutturazione con questo valore stimato .
Stima iniziale aumenti di prezzo
Per avere un'idea generale di come tanto un progetto di ristrutturazione interesserà il prezzo della vostra casa si dovrà fare la propria ricerca . Confronta i prezzi di quotazione delle case di dimensioni simili ( sulla base di metratura e numero di camere e bagni) , che non sono nuovi o di recente ristrutturato a quelli che sono . Trovare questi annunci sul Multiple Listing Service ( MLS) database in un sito classificato case o attraverso un agente immobiliare . Il tuo agente immobiliare può anche essere in grado di darvi una stima su quanto di un prezzo aumentare il progetto previsto vi darà.
Come ritocca quotazioni
Il passo successivo è quello di ottenere quotazioni da imprenditori e costruttori in relazione al progetto . Questo richiederà un sacco di tempo, ma è importante . Contatta costruttori e imprese di ristrutturazione nella vostra zona e ottenere preventivi per progetti specifici come la pittura , cucina nuova installazioni armadio e cantina finitura . Avere il metraggio quadrato della vostra casa a portata di mano quando si chiama . Confrontare le citazioni alle stime che avete dal vostro agente immobiliare e di ricerca dei prezzi a casa . Sottrarre il possibile aumento di valore a casa meno il costo delle riparazioni per scoprire quanto patrimonio netto effettivo si otterrà .
Selezionando i progetti giusti
Dopo si confronta il stima è il momento di selezionare un progetto di ristrutturazione . E ' consigliabile scegliere uno che voi così come i potenziali nuovi acquirenti benefici . Se avete intenzione di vivere nella vostra casa per un anno o più prima di vendere , prestare maggiore attenzione a progetti che si gode come una nuova cucina o completa ristrutturazione seminterrato . Poi decidere che proietta un potenziale acquirente potrebbe apprezzare di più. In una grande casa di famiglia , una cucina recentemente ristrutturato sarà probabilmente una caratteristica di vendita di meglio di una nuova mano di vernice perché le grandi famiglie fanno un sacco di uso fuori dalla cucina . Per lo stesso motivo , una nuova sala seminterrato sarà anche un grande vantaggio per le grandi case famiglia .
Do it Yourself o contratto
Un'altra decisione di fare è se fare la ristrutturazione soli o assumere un imprenditore . Potrai pagare di più per avere un appaltatore finire la cantina . Questo potrebbe costare dovunque da $ 5.000 a $ 10.000 a seconda di ciò che il seminterrato richiede . Per aggiungere muro a secco e un nuovo pavimento si potrebbe spendere $ 3.500 a $ 5.000. Tuttavia , il proprio tempo può essere altrettanto prezioso . Questo progetto richiede almeno 40 ore di lavoro , che è più fine settimana vale la pena di tempo . Il contraente dovrà anche fare un lavoro professionale , quindi i risultati possono essere più impressionante per un potenziale acquirente .
Da:https://giardino.98905.com/building-remodeling/remodeling-plans/1006125628.html