modelli originali (non obbligatorio ma utile )
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determinare perché rimodellamento è necessario o auspicabile . Il risparmio energetico è un buon motivo per prendere in considerazione una ristrutturazione di una casa dal 1960 . Pura estetica non può essere una buona ragione , data la spesa enorme . Ordina la tua priorità rimodellamento e decidere ciò che è più importante per voi .
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Pensare di cambiare stili di vita. Mentre le famiglie sono più piccole oggi di quanto non fossero nel 1960 , camere da letto sono più di camere da letto ora . Molte case 1960 presentano molto piccole camere da letto che oggi le persone considerano troppo piccolo . Bagni padronali , con vasche da bagno e box doccia separati , sono molto popolari , come lo sono planimetrie aperti. Decidere quali progetti potrebbero rendere la vostra casa " più moderno " per i futuri proprietari .
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Confronta case nel tuo quartiere generale in termini di valutazione , le caratteristiche e metratura . Non over - rimodellare e prezzo la vostra casa fuori sincronia con il tuo quartiere . Parla con un professionista immobiliare .
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Pensate logistica di costruzione. Se sarete strappando pareti aggiornare idraulico o canalizzazione , consigliamo di aggiornare i lavori elettrici pure. Dopo tutto , una volta che una parete è aperta , si potrebbe anche approfittare di questa opportunità. Chiedere il parere di un imprenditore .
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Affrontare le "ossa " della ristrutturazione . Guardate la condizione della fondazione , il tetto e le pareti portanti . Se questi hanno bisogno di riparazione sostanziale si potrebbe anche li rimodellare completamente per ottenere l'uso di nuovi materiali , più spazio o un ulteriore risparmio energetico .
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Valutare i sistemi meccanici troppo . Gli impianti elettrici , idraulici , di ventilazione , riscaldamento e raffreddamento possono avere bisogno di essere aggiornato drasticamente dagli standard 1960 , sia per rispettare le norme edilizie vigenti e soddisfare le esigenze dei futuri acquirenti . Impianti elettrici sono un ottimo esempio : la maggior parte delle case 1960s non offrono punti vendita a terra a tre poli in camere e circuiti sono spesso protetti con i vecchi interruttori screw-in che sono inadeguati oggi
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Focus on "big . payoff " progetti di rimodellamento . Bagno e cucina rimodella solito provocano il maggior ritorno al momento della vendita. Finitura o ristrutturazione di una cantina in un secondo salotto o sala multimediale può anche portare alti rendimenti sugli investimenti iniziali ( ROII ) .
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Evitare di progetti di rimodellamento che non hanno un alto ROII e di semplice window- medicazioni , letteralmente , come in terra piscine, camere da letto extra , piattaforme di fascia alta e cortili e tegole di fantasia e altri pezzi esterni .
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considerare ripristinare la vostra casa 1960 piuttosto che cambiarla . Restauri sono diversi dai progetti di ristrutturazione che cercano di mantenere o riconquistare il carattere originale della casa . Dal 1960 case sono ormai d'epoca , possono essere attraenti per i fan degli anni '60 . Ci può essere un valore ad attenersi al "vecchio " piuttosto che cedere al fascino del "nuovo ".
Da:https://giardino.98905.com/building-remodeling/remodeling-plans/1006125700.html