" Quando gli acquirenti hanno il lusso del tempo e l'inventario dalla loro parte , possono essere - e sono - molto esigente ", ha detto Tammy Kemp , casa professionale stager e proprietario di First Impressions , una messa in scena a casa e azienda riprogettazione degli interni in Pennsylvania .
per impressionare un acquirente esigente , è importante mettere in scena la vostra casa per la vendita. Questo significa pulizia , sistematina e decluttering vostra casa per mostrarlo nella migliore luce possibile .
"Le cose migliori cercando vendono sempre prima ", ha detto Kemp . "Se siete al supermercato , si compra la mela che sta lividi ? No. . Comprate il più brillante , più lucida mela si possono trovare . "
Kemp sottolinea che prima bisogna capire chi l'acquirente sarà . E ' più probabile sarà un comprato casa per la prima volta o di un acquirente che sta cercando di passare a una casa più grande ? Una volta che avete in mente che sarebbe interessato nella vostra casa , si può iniziare in mostra ciò che li avrebbe attirato di più.
"Vuoi potenziali acquirenti di essere in grado di immaginare a vivere nella vostra casa ", ha detto Kemp . A tal fine , non si dovrebbe lasciare oggetti personali che sono specifici per voi . Kemp dice che decluttering è un modo semplice per rendere la vostra casa più attraente . Lei suggerisce fortemente la rimozione di elementi altamente personali, tra cui foto di famiglia , i manufatti religiosi e trofei sportivi .
E ' anche una buona idea per rimuovere eventuali mobili che è solo mangiando spazio . Non svuotare una stanza completamente , ma disporre i mobili in modo che rende la stanza più spaziosa come possibile.
"Il vostro più grande obiettivo come venditore è quello di rendere la vostra casa appaiono più grande possibile , perché sopra ogni altra cosa , acquirenti vogliono spazio ", ha detto Marcia Turner , co -autore della" Guida The Complete Idiot di scena la vostra casa per vendere . "
Do Freshly Baked Cookies realmente funzionano ?
La vecchia credenza che l'aggiunta di accoglienza odori migliora l'esperienza di un potenziale acquirente nella vostra casa è solo che - una vecchia credenza . Volpi casa degli esperti sottolineano che CLEAN è l'unico odore che dovrebbe essere nella vostra casa .
Stager casa Tammy Kemp sottolinea che i cookie lasciano briciole , che possono danneggiare qualsiasi home staging . Inoltre , i bambini spesso assistere a proiezioni , e hanno la tendenza a toccare le pareti dopo aver mangiato un biscotto al cioccolato fuso .
Ha scoraggia anche l'uso di candele . "Mi fa acquirenti chiedo che cosa si può tentare di coprire ", ha detto Kemp . Inoltre , alcune persone sono molto sensibili ai fumi che le candele emanano .
E 'solo buon senso che non si dovrebbe mai cucinare qualcosa con un odore molto forte prima di una proiezione --- no crauti, pesce , cibi etnici , cipolle o aglio .
Kemp suggerisce che si esegue un limone per lo smaltimento dei rifiuti di dare questa fresca , odore di pulito .
Allo stesso modo , pulire i vostri armadi per dimostrare quanta memoria è disponibile. Turner suggerisce lasciando armadi solo circa il 30 al 40 per cento in pieno.
Volta che la vostra casa è decluttered , la pulizia è un imperativo. E non solo una luce , pulizia estetica . La casa deve essere pulita in profondità , in modo che non è solo bella , ma anche odori pulito . Lavare i pavimenti , pareti e soprattutto le finestre .
" Permettere la massima quantità di sole di splendere attraverso farà sembrare la stanza più luminosa e più grande ", ha detto Turner . Si suggerisce anche mettendo una nuova vaso di fiori nel viale di accesso per impostare il tono giusto --- che questa casa è pulito e curato .
Dopo aver fregato giù il bagno , investire in accessori per il bagno freschi, come un tenda della doccia , tappeto e asciugamani , che allieterà e rinfrescarci persino un bagno obsoleto .
un altro miglioramento a basso costo per la messa in scena la vostra casa è l'aggiunta di una nuova mano di vernice per una stanza . " Per il costo di un paio di litri di vernice appaltatore - grade , è possibile creare uno spazio che sembra nuovo di zecca ", ha detto Kemp . Si suggerisce inoltre di mettere un nuovo strato di vernice sulla porta di casa , perché mentre l'agente armeggia con la valigetta , l'acquirente non ha nulla di meglio da fare che guardare la porta d'ingresso .
Il L'interno della casa isn ' t l'unico posto che ha bisogno di " vendita" attenzione . Il prato deve essere spesso falciati ed essere in forma privilegiata con riguardo a qualsiasi rastrellamento necessaria e potatura. L'esterno della vostra casa è la prima impressione di un potenziale acquirente , quindi è necessario mantenere il prato come ben curato come l'interno della vostra casa .
E ' anche importante considerare che il potenziale acquirente potrebbe non essere animali domestici. " Alcuni acquirenti non amano gli animali , e altri sono allergico ", ha detto Turner . " Si prende un grosso rischio non prendere il vostro animale domestico con voi mentre gli acquirenti passano attraverso . "
Per odori dell'animale domestico , Kemp consiglia di utilizzare un prodotto chiamato Zero Odore . Non mascherare un odore animale domestico , ma semplicemente sradica esso.
Case graduali sono stati trovati a vendere più velocemente di case che non sono state adeguatamente messe in scena , secondo StagedHomes.com . Quindi, prendendo il tempo per presentare la vostra casa in miglior luce possibile può certamente pagare , dice Turner.
" Il modo di presentare la vostra casa agli acquirenti non può essere il modo in cui generalmente vive in casa tua , e questo è OK , "ha detto.
Da:https://giardino.98905.com/home-design-decor/home-design/1006064342.html