Rot
Repair ( foto: Thinkstock Images /Comstock /Getty Images) . Cura regolare come i buchi calafataggio nel raccordo della casa e la pittura regolare del esterno può impedire problemi idrici che portano alla putrefazione del legno . Può succedere nel giro di 2-3 anni di costruzione di una casa , soprattutto in climi umidi .
Rot si trova di solito sulla parte esterna della casa , intorno alle finestre e tagliare ( le tavole orizzontali che compongono il raccordo della maggior parte delle case , a volte chiamati assicella ) .
Rusty Meador , proprietario di Dock House Ristrutturazione & Manutenzione a Wilmington , North Carolina , dice la prima cosa da fare è valutare il danno trim. Cercare mancanti , tagliato fuori vernice sulla cornice , e fare un test leggera pressione con un cacciavite a croce . Il cacciavite non deve andare più in profondità di 1/8 di pollice . Se trovate legno marcio , mantenere colpendo il cacciavite in senso orizzontale fino a colpire il legno massello per determinare la dimensione della zona interessata .
Il legno danneggiato sarà fragile e più scuro di pezzi intatti . Utilizzando un alternativo ( oscillante ) sega , tagliare la parte danneggiata con un angolo di 90 gradi rispetto alla scheda . Per buona misura , rimuovere un piede extra di legno su entrambi i lati del marciume . Meador dice che è anche necessario sbucciare l'assetto e salvare gli angoli .
"Questo è così si può trasferire la misurazione dell'angolo al tuo pezzo sostituzione del legno " Meador detto.
Una volta che il marcio è andato, ispezionare il legno inquadratura per eventuali danni .
"Se c'è un po 'di marciume o di superficie del telaio , è possibile la sabbia fuori e primo , ma non basta coprirlo " Meador detto.
Prendete il pezzo di assetto rimosso ad un rivenditore per avere l'esterno semi-lucida vernice mista per abbinare il colore del resto della casa . Il legno nuovo deve essere inserito utilizzando i pezzi rimossi e angolari come guida per il taglio . Meador consiglia di utilizzare il legno pressione-trattato , se si sta sostituendo pino non trattato o da altro legno morbido per ridurre il rischio di marciume riapparire in questo stesso posto .
Meador dice ai primi tutti i sei lati delle tavole di sostituzione . Concentrarsi sulle estremità perché stoppino l'umidità e causare più danni dell'acqua . Quando il primer si asciuga , tallone il pezzo di ricambio di legno con mastice , dove incontrerà i pezzi di assetto e spingerlo in posizione.
Meador dice di usare mastice a base di poliuretano e allegare l'assetto alla struttura con chiodi finitura zincata . Infine , l'uso del legno stucco dopo la svasatura le unghie , e lasciarlo asciugare . Carteggiare lo stucco , poi dipingere la scheda sostitutiva .
Se il marciume assetto è piccolo , il costo di questo progetto sotto i 100 dollari in materiali dall'inizio alla fine . Un professionista dovrebbe pagare $ 200 e $ 400 solo per il lavoro.
Risparmio di denaro Manutenzione
Alcune persone possono ridurre i costi di manutenzione solo controllando il terreno attorno alle fondamenta . Dovrebbe essere classificato di distanza dalla casa per mantenere l'umidità di correre nel seminterrato . Marvin Goldstein , presidente della Società Americana di ispettori , dice che un controllo del terreno dovrebbe essere fatto ogni primavera . Dice un esperto umido scantinato parlando ad una riunione ASHI ha sostenuto il costo per riparare un seminterrato allagato può essere eseguito fino a $ 20.000 .
E 'anche importante se si prevede di vendere la casa .
" , a causa della crisi degli alloggi , più severe norme di home- condizioni sono richiesti per le qualifiche di prestito " Goldstein ha detto . " Periti , in un mercato caldo , sarebbe ' trascurare ' un sacco di cose - non più. "
Dave Dutra , proprietario di Acacia immobiliare Home Ispezione in California , dice che i costi si sommano a una scarsa manutenzione casa . Una perdita del tetto che costa $ 4.000 a $ 5.000, o un disegno di legge di cablaggio $ 10.000, poteva essere evitata con una manutenzione regolare .
" Se si trascura una parte di esso , colpisce tutto, " ha detto. "Ho visto la gente spende un sacco di soldi su come ottenere le loro case tornare in buone condizioni per vendere . La linea di fondo è che essa comporta molto più lavoro e soldi che se è ben tenuto per tutto il tempo . "
Door Replacement
Mark Clement è un imprenditore professionale a base di Pennsylvania e co-conduttore di" My Fix E Up life " programma radiofonico. E 'un sostenitore di lavorare sulle porte in primavera .
" La primavera è perfetto per fare questo tipo di progetti quando si ha bisogno le porte aperte - o off " ha detto. " sostituzioni porta sono avanzate , ma se fatto con attenzione , si può risparmiare un sacco di soldi e migliorare l' aspetto della vostra casa immediatamente".
Un progetto porta può aumentare l'efficienza energetica di una casa, di migliorare il suo appeal marciapiede e potenzialmente eliminare un pericolo per la sicurezza per la famiglia . Se la casa è stata costruita prima del 1978 , Clemente dice che c'è una buona probabilità di avere un problema di vernice al piombo .
" L'EPA ha scoperto che l'attrito lead - on -lead - esattamente ciò che accade quando si apre una porta - può rilasciare queste microparticelle di metallo in aria , che è particolarmente pericoloso se si hanno dei bambini , " ha detto.
Il costo di una nuova porta di casa base , o una "porta di sostituzione delle materie prime , " è nella gamma $ 500 a $ 1.000. Il costo per un imprenditore di installare uno sarebbe di circa $ 400. Clemente dice che dovrebbe prendere un giorno di metterlo in te stesso con un piccolo aiuto .
" Questo è sicuramente un progetto in cui si dovrebbe avere un compagno per aiutare " ha detto.
una porta pre-appeso è il modo più semplice per aggiornare . Una porta pre-appeso è già incorniciato e pronto a comparire nello spazio lasciato dal precedente . Prendere le misure accurate della porta e framing esistenti , e prendere quei numeri al rivenditore .
Per rimuovere la porta stessa , togliere le viti che fissano la porta ai suoi cardini , poi togliere le viti e chiodi che fissano il montante della porta al struttura della casa . Questo dovrebbe rendere il telaio della porta facile da tirare fuori .
Avanti , posto Z lampeggiante , che mantiene l'umidità fuori dalla casa di esterno , sopra la porta involucro . Applicare uno spesso cordone di mastice intorno ai lati e la parte superiore della porta e spingere con fermezza la nuova porta in posizione. Utilizzare una livella a bolla nella parte inferiore della porta per controllare che sia impostato correttamente . Mettere spessori di legno inclinate sotto per correggere eventuali squilibri .
Drill viti temporanee sul lato della cerniera del telaio , e il luogo spessori in spazi tra lo stipite e la porta inquadratura . Inserisci fori pilota , e utilizzare le apposite viti (legno o muratura) per collegare questo lato della cornice per la casa seguendo le istruzioni del produttore. Ripetere ogni passaggio sull'altro lato del telaio .
Infine , chiudere la porta e controllare il corretto , spaziatura uniforme tutto intorno. Potrebbe essere necessario effettuare le regolazioni come martellare spessori in un po 'più profonda . Rimuovere eventuali spessori aggettante -out con un taglierino affilato , calafatare intorno al nuovo telaio della porta , e applicare weatherstripping prima di installare nuove maniglie delle porte e serrature .
"Ci sono alcuni progetti che hanno un miglioramento tale istantanea sulla tua vita come questa uno, " Clement ha detto . "Non appena si pulisce e si mette la roba , sembra grande , e avrete sicuramente notato la differenza nella vostra bollette di riscaldamento e raffreddamento . "
Da:https://giardino.98905.com/home-repair-maintenance/home-maintenance/1006013200.html