Come determinare il fair value di mercato di una casa

Se si acquista o vendere una casa , è saggio per determinare il valore equo di mercato . Non volete pagare troppo se si sta acquistando , e non si vuole chiedere troppo poco se si sta vendendo . Valore di mercato è in continua evoluzione ed è fondamentalmente ciò che un acquirente è disposto a pagare e quello che un venditore è disposto ad accettare nel mercato di oggi . Ci sono diversi modi per capire il valore di mercato di una casa . Istruzioni
1

Confronta la tua casa ad altre case simili nella vostra zona . La ricerca MLS.com o semplicemente guidare intorno alla vostra zona e prestare attenzione a cose come metratura , età della casa , i prezzi di vendita e la percentuale di prezzo hanno ricevuto chiedere. Agenti Immobiliari avranno la migliore accesso a questo tipo di informazioni , ma se non ne avete uno potete usare siti come zillow.com , homes.com o homevaluehunt.com . Non saranno molto più precisi MLS.com , ma sarà ancora fornire informazioni di qualità .
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Preparare una comparativa Analisi di mercato o di avere il vostro agente di prepararsi per voi . Ciò comprende statistiche come le vendite recenti, le informazioni sulle case vendute negli ultimi sei mesi e inserzioni attive simili. Nel giugno 2010 è possibile acquistare un report di analisi comparativa per la propria area da MLS.com per $ 14.95.
3

Determinare il costo medio per metro quadrato per le case simili nella vostra zona . Per calcolare questa cifra , trovare una manciata di case che hanno venduto , aggiungere il metraggio quadrato e dividere per il numero di case per capire la metratura media . Trova i prezzi hanno venduto per , aggiungerli e dividere per il numero di case per trovare il prezzo medio . Poi dividere il prezzo medio di una casa dalla metratura media per ottenere il prezzo medio per metro quadrato . Se stai vendendo , si può moltiplicare per il metraggio quadrato della vostra casa per ottenere i prezzi
4

valutare le tendenze del mercato immobiliare nella tua zona . Questo può includere se si tratta di un acquirente o di mercato di venditori , i tassi di interesse medi , giorni medi di case sono state sul mercato prima di vendere , e se venduti al di sopra o al di sotto del prezzo richiesto . Il tuo agente in grado di fornire queste informazioni . È anche possibile trovare aiuto su diversi siti di risorse web immobiliari. ( Vedi Risorse )


Da:https://giardino.98905.com/building-remodeling/architecture/1006032464.html