L'agenzia che ha richiesto segnalazione costante di filmati quadrati per le case , Fannie Mae , è entrato in esistenza nel 1938 per risollevare le sorti delle banche acquistando i loro mutui , liberando il denaro che le banche potrebbero quindi prestare ad altri . Fannie Mae richiesto segnalazione coerente di misure per la casa e le caratteristiche e si voltò verso ANSI per sviluppare gli standard . ANSI stabilito che le parti della casa che erano sotto lo stesso tetto con un piatto del soffitto pari o superiore a sette metri da terra e riscaldato da una singola fonte avrebbero comprende il metraggio quadrato totale dell'edificio . Hanno coniato il salotto riscaldato termine ( HLA ) , e la norma è stata applicata al settore immobiliare sin da allora.
Vantaggi
accuratamente descrivere la metratura di una residenza è importante in modo che le persone possano prendere decisioni consapevoli su quanto di casa che stanno acquistando o affittando . Per legge , tutte le case devono avere un sistema di riscaldamento che comprende camere da letto , bagni, cucine , sale da pranzo e zona giorno . Avere uno standard che il settore immobiliare può usare per descrivere unità abitative crea la coerenza , aiutando sia acquirenti, affittuari e venditori di sapere esattamente che cosa la dimensione dell'edificio è . Le norme anche aiutare Fannie Mae prestiti fascio in modo che i pacchetti hanno informazioni coerenti per gli investitori di ipoteca .
Considerazioni
Mentre gli standard permettono alle persone di calcolare la piazza riprese di una casa utilizzando le dimensioni esterne , il venditore o il proprietario deve comunicare che le dimensioni sono le misure esterne, non le misurazioni interne . Poiché nessuno degli esterni della casa è in aria , o HLA , quando questo termine è usato per descrivere metri quadrati , gli agenti quasi sempre utilizzano quelle interne , un modo più esatto affermare metratura . Anche se lo spazio tra pareti non è vivibile , lo spazio che occupano le pareti di una casa è parte del metraggio quadrato totale in aria .
Pratiche standard
garage , cantine e annessi possono essere riscaldati , ma non sono inclusi nella metratura della casa, anche se lo spazio è vivibile , in molti casi. Aggiunta di una stanza alla casa è inclusa nella definizione di sotto aria finché la camera è accessibile tramite una scala o corridoio sotto il tetto che è riscaldata . Quando i costruttori , periti o agenti immobiliari utilizzano le misurazioni metraggio quadrato per una casa , che prima affermano la metratura della casa , quindi notare le dimensioni del garage , se presente. La dimensione di annessi finiti, riscaldate sono anche indicati separatamente.
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