L'opportunità di un progetto di miglioramento per la vostra zona è il singolo fattore più importante nel determinare se il ritorno fa una mossa intelligente . Marciapiedi riscaldati può essere una grande idea per una casa nel Nord del Minnesota situata su una collina che diventa veramente un buon ritorno , ma lo stesso non si direbbe per una casa in Arizona con passeggiate riscaldati . Una stanza sole può essere un progetto redditizio in Florida, ma un perdente nel Maine . Il progetto deve essere uno che è pratico e accattivante per la zona .
Valore percepito
Chiedetevi se volete pagare di più per una casa che aveva questa funzione. Se la risposta è no , allora forse si dovrebbe solo completare il progetto se soggiornate mettere per un lungo periodo o il vostro godimento dei risultati valgono il costo . Se la risposta è sì , allora quanto più vuoi pagare ? Consulenza un'area agente immobiliare stimabile per scoprire quanto più una casa nella vostra zona con il miglioramento sarebbe avere in mente è la pena può aiutare a decidere .
Strafare o Personalizzazione
Anche se un progetto di miglioramento ha un grande record di ritorno nella vostra zona, è facile esagerare o personalizzare un progetto al punto in cui non ha un grande ritorno . Retiling un bagno è in genere un solido progetto in termini di ritorno sugli investimenti , ma se ti ostini a piastrelle di marmo italiano a 100 dollari al piede quadrato quando una porcellana di buona qualità o piastrelle di travertino può essere avuto per meno di 10 dollari al piede quadrato , si otterrà un rendimento basato sul costo di porcellana o travertino . Devi trovare la linea tra fare un lavoro di qualità con materiali di qualità e spendere troppo . Allo stesso modo , se si fa il bagno retiling in calce piastrelle verdi , non ha intenzione di ottenere un buon rendimento sia , dal momento che la prima cosa che la maggior parte della gente pensa quando si entra in casa tua non è quanto più la vostra casa vale la pena , ma quanto costerà loro di cambiare la piastrellatura .
progetto Scale
la scala del progetto deve essere in proporzione al valore della casa e prezzi paragonabili vendita in il tuo quartiere . Facendo un $ 40,000 - $ 50,000 rimodellare cucina in una casa che è soltanto un valore di circa 120 mila dollari in un quartiere di case comparabile a prezzi non ha senso . Mentre i potenziali acquirenti possono pensare la vostra casa è più bello e sarebbe disposto a pagare di più, è improbabile che pagherà $ 30,000 - $ 40,000 più per la tua casa quello con la cucina unimproved in fondo alla strada . Si potrebbe desiderare di consultare nuovamente un agente immobiliare prima di impegnarsi in un progetto ampio e costoso .
Progetti ROI solido
Alcuni progetti hanno sempre un buon ritorno, se fatto bene , in un modo che fa appello a una vasta gamma di acquirenti e nei limiti del ragionevole . Secondo la rivista ritocca , rimodella cucina e bagno minori sostengono sempre intorno al 75-80 per cento del loro valore . Piattaforme di legno , soprattutto in climi più caldi e nelle zone di vacanza panoramiche , detengono tra 80-100 per cento del loro valore . Sostituzione di finestre con finestre in vinile e rivestimenti in legno con cemento - fibra o rivestimenti in vinile , detiene circa il 80-90 per cento del suo valore . Il vincitore nazionale per i progetti che restituiscono più del loro valore sta sostituendo una porta d'ingresso con una porta d'acciaio .
Da:https://giardino.98905.com/building-remodeling/remodeling-plans/1006125637.html