piani di costruzione e schemi , se disponibile, qualificato ed esperto
codici di costruzione locali
permessi di costruzione
varianze , se necessario
architetto Contractor
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assumere un architetto per la produzione un disegno in scala del potenziale spazio di vita , vuota e " così com'è", in una scala di ½ pollice per piede . Chiederle di fornire "stampe bianche" (linee blu su carta bianca ) , perché questi sono più facili da fotocopiare e " scarabocchio " a . Avere la sua nota linea elettrica , acqua e gas e le eventuali aperture di ventilazione esistente .
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ricerca codici di costruzione locali relative alla zonizzazione di tutto il magazzino. Alcune comunità vietano la conversione dello spazio " produzione " nello spazio " residenziale" , senza variazioni di zonizzazione o della concessione di varianze .
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Indagare altri requisiti obbligatori per legge in materia di idraulica, lavori elettrici e di ventilazione , per esempio.
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Elaborare un piano piano prova. Effettuare fotocopie del disegno in scala , e progettare la vostra casa sulla base di funzionalità della camera e del flusso . Pensate alla posizione delle finestre e di come alcune camere possono lavorare in ogni area finestrato . Decidere se si desidera una pianta completamente aperto senza pareti , un piano semi- aperta con un paio di pareti o divisori per la privacy o di un piano chiuso con tradizionali pareti che dividono lo spazio in stanze separate .
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Includi utilità , e assicurarsi che siano fino al codice locale. Tutte le case moderne devono avere elettrica, gas naturale , acqua , acque reflue , fognature , sistemi di ventilazione riscaldamento e raffreddamento , soppressione del fuoco e . Portare questi servizi moderni nello spazio probabilmente significherà l'apertura di nuovi buchi nei muri , pavimenti e soffitti ; pensare di portare questi servizi in un luogo centrale , e tutto in una volta . Utilizzare sistemi energetici "verdi ", ove possibile ; spesso è possibile beneficiare di crediti d'imposta , quando compresi i miglioramenti verdi.
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Considerare l'accesso a ogni piano , parcheggio e garage pickup. La maggior parte dei magazzini dispongono di montacarichi , ma non tutti sono classificati per usi residenziali . Alcuni non possono passare i controlli di sicurezza e potrebbe essere necessario sostituirle . Parlate con il vostro architetto di alternative , compresa economiche idraulici " tracciati " sistemi di ascensori . Assicurarsi che si può contrarre per settimanale raccolta rifiuti : . Non tutte le città offrono ritiro settimanale gratuito nelle zone commerciali o produttive
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Prendere decisioni in merito pura estetica ultimi . Considerate se si vuole tentare di rifinire pavimenti in legno esistenti , installare nuove laminati o pavimenti in cemento , anche polacchi . Stabilire se si desidera lasciare in mattoni a vista o installare muro a secco . Alcuni muratura magazzino può avere bisogno di riparazione o rimboccare - puntamento , e altri possono essere piena di spifferi e freddo se lasciato a vista . Prendere decisioni su soffitti , nonché : alti , soffitti aperti con travi a vista e travi sono drammatiche , ma può essere inefficiente di energia
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itinerario previsioni di bilancio realistiche prima di iniziare . . Le conversioni di magazzino può essere molto più costoso di qualsiasi altro tipo di progetto di ristrutturazione . Fortunatamente , una conversione magazzino ben fatto può aumentare il valore della proprietà drammaticamente e pagare per se stessa nel patrimonio netto la vista lunga .
Da:https://giardino.98905.com/building-remodeling/remodeling-plans/1006125655.html