Come calcolare il Piano Spaziale indice di una particolare proprietà

L'indice di superficie ( FSI ) di un immobile è un altro nome per il rapporto di superficie . La FSI è utilizzato da zone omogenee per controllare la crescita degli edifici. In una zona con un valore FSI di 1 , il metraggio quadrato totale degli edifici sulla proprietà non può superare la metratura del lotto. Il costruttore può soddisfare la FSI con la costruzione di un edificio di una storia che copre l'intero lotto , un edificio a due piani che copre la metà del lotto , o un edificio di quattro piani che copre un quarto del lotto . Istruzioni
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Ottenere il valore metraggio quadrato per tutti gli edifici costruiti sulla proprietà. È possibile misurare da fuori o dentro , ma se si misura camere da dentro ricordare conto dello spessore delle pareti . Città o contea record uffici di solito hanno una copia del piano terreno del lotto come era stato originariamente costruito . Se camere o edifici supplementari sono state aggiunte successivamente , questi valori devono essere aggiunti.
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Determinare la metratura del lotto. Se la partita è un semplice quadrato o un rettangolo , è possibile moltiplicare la lunghezza volte la larghezza per una stima iniziale , ma per garantire l'accuratezza , contattare l' ufficio delle imposte locale o controllare il titolo di proprietà . Se avete la proprietà professionalmente intervistati , è possibile che le parti del lotto si trovano sotto strade e sulle linee di recinzione .
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dividere il valore metratura degli immobili per il valore metratura del lotto . Il numero risultante è la FSI .


Da:https://giardino.98905.com/building-remodeling/architecture/1006000158.html