A adagio immobiliare dice che i proprietari spendono almeno 20 mila dollari il primo anno sui miglioramenti e tocchi speciali per qualsiasi casa . Questo denaro va ancora più veloce quando la casa è più vecchio e ha bisogno di un sacco di attenzione immediata . Quando si acquista una casa più grande , decidere come priorità che 20 mila dollari può essere difficile .
Rob Kallick , un agente immobiliare di Los Angeles che gestisce anche il popolare immobiliare e design blog takesunset.com , consiglia di mettere da parte i soldi per le basi - aree problematiche che emergono con una certa frequenza nelle vecchie case . "Se si acquista una casa che ha bisogno di grandi lavori di restauro , allora si sta andando ad avere bisogno di tenere a bada gli extra e mettere quel denaro verso i principi fondamentali , come le riparazioni del tetto , impianti idraulici , elettrici o di lavoro , " ha detto .
Storico americano Architectural stili
Molti stili architettonici popolano le "For Sale " liste di case sul mercato negli Stati Uniti . A seconda della posizione , si hanno più probabilità di trovare alcuni dei seguenti :
1 . Victorian ( 1860 a 1900 ) : L'architettura in stile vittoriano, comprende in realtà una manciata di diverse diramazioni (Queen Anne , gotico , Stick ) , ma i temi principali includono layout geometriche e un focus sulla simmetria , l'abbondanza di svolazzi decorativi come mandrini e timpani , e grandi portici , quando possibile .
2 . Prairie ( 1890 a 1920 ) : Iniziato da un gruppo di architetti di Chicago che volevano uno stile banale -by -Europe totalmente americano , Prairie comprende spazi interni - esterni , camere grandi e file di finestre
3 . . Revival spagnolo ( 1900 ) : Questo stile include stucco e piastrelle esterni, a bassa frequenza - anche TV - tetti, porte ad arco e asimmetria
4 . . Artigiano ( 1900 ) : La popolarità di case in stile Artigiano ha coinciso con una classe media emergente in America , quando la gente potrebbe acquistare le proprie case, ma non assumere dipendenti . Parti per le case Artigiano spesso è venuto in kit e incluso rooflines ispirazione asiatica , colonne di sostegno esterni e camini , e vetri, finestre decorate .
5 . Mid - Century Modern ( 1930 al 1960 ) : spazi edificio post - e - beam consentiti aperti , spesso senza pareti tra le camere , e dal pavimento al soffitto finestre . Moderno metà del secolo ha un aspetto che viene spesso chiamato spazio-età .
Chip Wade , che possiede la progettazione e impresa di costruzioni WadeBuilt LLC e appare nel suo ruolo di appaltatore di HGTV " Curb Appeal " e " Progettato per Vendi , " prende una strada leggermente diversa , uno che potrebbe pagare nel lungo periodo .
« si dovrebbe iniziare con l'efficienza energetica . Consiglio si ottiene un audit energetico fatto per vedere esattamente ciò che deve essere sostituito " , ha detto Wade .
Questo passaggio può essere completato quando fare un'offerta sulla casa , proprio come una procedura standard di ispezione è fatto. "Qui è dove una verifica controllo a casa e di energia solida fatta prima della vendita può dare fiducia con la vostra offerta , sapendo con più certezza quale sarà necessario spendere per essere installato e funzionante , " Wade ha aggiunto .
Se lo stato di una vecchia casa può dipendere in gran parte dal lavoro messo in esso dai precedenti proprietari ", in generale , i più anziani di una casa , il lavoro più sta andando ad avere bisogno ", ha detto Kallick . " Una casa più grande potrebbe avere problemi con elettrico, idraulico , tetto , termiti , pericoli ambientali , questioni strutturali , et cetera . "
Inoltre , le case di epoche diverse volte vengono con i loro set specifico periodo di problemi .
Mentre la costruzione di casa ha avuto un enorme salto in raffinatezza e tecnologia di circa 100 anni fa , alcuni elementi utilizzati nel 1900 sono obsoleti , anche pericoloso , adesso . " Al volgere del secolo , pratiche edilizie stavano muovendo a più strutture incorniciate in legno e mulini in legno sono stati rapidamente sfornare legname per la costruzione . Purtroppo , il legname veniva spesso non essiccato prima ", ha detto Wade . "Il risultato di questo legno 'verde' è deformazioni nel tempo come si asciuga , causando strutture a girare e girare . "
Impianti elettrici vecchi , a volte realizzati con filo di alluminio , non sono in grado di gestire la pressione delle case moderne e " il nostro potere elettrodomestici affamati ", ha aggiunto .
Altre cose da controllare nella costruzione anziani sono i materiali idraulici ( acciaio era popolare per un tempo , ma si arrugginisce relativamente facile ) , il vetro non isolate ( " Aggiornamento di questi potrebbe essere il più grande risparmiare energia si può fare " , ha detto Wade ) , e materiali come vernice al piombo e amianto che sono ormai noto per essere pericoloso .
Poiché la maggior parte delle persone non possono svolgere il rimodellamento di una casa da soli , assunzione di un imprenditore di solito è una necessità . Ti consigliamo di assicurarsi che il contraente che assumete ha esperienza con lo stile della casa si possiede ; dopo tutto , è stato acquistato a vivere tra quelle fiorisce storici. Sia Wade e Kallick raccomandano in modo inequivocabile assunzione di un imprenditore il cui portafoglio contiene precedente esperienza con lo stesso tipo di casa che si possiede. Potrai anche voler assicurarsi che ogni elemento , dai materiali alle misure, è concordato per iscritto prima dell'inizio del progetto .
Eppure , non si basano interamente sul contraente e la sua squadra . Educare se stessi quanto più possibile su ciò che si sta entrando. Ha spiegato Wade , "Quando assumere un imprenditore , egli dovrebbe avere un portafoglio di progetti che imitano direttamente il progetto lo dovrebbe assumere fare. Ma come per qualsiasi progetto , è necessario essere istruiti prima di portare qualsiasi contraente per assistervi. Utilizzare il Internet e il codice di libri per familiarizzare prima di ottenerlo " ha spiegato " per voi da qualcuno che vuole il vostro business . L'assunzione di un contraente non è una risposta one-stop per tutti i vostri problemi . "
Da:https://giardino.98905.com/building-remodeling/architecture/1006031947.html