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finanziamento pre - approvato avvocato
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Trova la proprietà preforeclosure di acquisto. Contatta società immobiliari locali e il tribunale locale in una zona dove avete intenzione di acquistare una casa in preforeclosure . Un altro modo per trovare queste case è dalla pubblicità nel giornale locale che si è disposti a comprare qualsiasi casa in qualsiasi condizione . Questi tipi di annunci possono fornire diversi porta a potenziali case in preforeclosure .
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Identificare gli aspetti positivi e negativi della casa . Ogni casa avrà qualcosa che non va . Il vostro compito è quello di determinare se i problemi in una casa impediranno di finanziamento , causare problemi futuri , o togliere il profitto da un acquisto . Cose da guardare fuori per sono privilegi su una proprietà , gravi problemi elettrici o idraulici , e la condizione di un quartiere .
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ottenere il finanziamento . Finanziamento pre- approvazione sarà fare shopping per una casa preforeclosure più facile . Identificare la fascia di prezzo che ti interessa e usarlo per negoziare accordi con i venditori . La banca sarà interessato a conoscere i vostri piani con la casa dopo un acquisto . Se si intende affittare la casa al venditore o fare un contratto per l'atto essere sicuri che il per spiegare i termini che ci si aspetta di ottenere dal venditore mentre ottenere il vostro pre- approvazione per il finanziamento . Un contratto per l'atto è quando , l'acquirente , non mantiene la proprietà e invece agisce come una banca al proprietario esistente. Il contratto per l'atto offre i termini per il proprietario di casa per effettuare i pagamenti mensili e di solito un pagamento pallone alla fine del 3 , 5 o 7 anni. I termini di un contratto per l'atto spesso hanno un tasso di interesse più elevato, ma un pagamento mensile più basso per aiutare la famiglia residente con le spese mensili. Questa volta offre alle famiglie la possibilità di ottenere le loro finanze torna in pista , al termine della durata del contratto maggior parte delle famiglie sono in grado di garantire di nuovo finanziamento bancario sulla loro casa . I vantaggi per voi come un acquirente sono che avete guadagnato i soldi patrimonio netto dal proprietario di casa , e il pagamento degli interessi per la durata del prestito .
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negoziare un accordo per l'acquisto dal venditore . Il venditore è il proprietario della casa in corso e sarà necessario conoscere il saldo residuo dei mutui al fine di fare un'offerta informata . Il venditore sarà spesso disposti a perdere equità che hanno in casa per la possibilità di evitare una preclusione e possibilmente fare un contratto di acquisto con voi per comprare la casa attraverso il noleggio o il leasing di un programma è possibile offrire. Questa perdita di capitale da parte del venditore è quello che serve per fare un buon affare finanziario da parte vostra . Se il venditore originariamente acquistato la casa per 200.000 dollari , ma ora deve solo 150.000 dollari, i restanti 50 mila dollari è il patrimonio netto in casa . Anche se il venditore può tentare di vendere la casa per $ 190.000 o $ 180.000 investitore preforeclosure volte può convincere un venditore a rinunciare a più di quel capitale in cambio di evitare la preclusione .
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presentare un'offerta di acquisto per società di mutuo del venditore . Anche se un venditore può essere accettato per il prezzo , la società di mutui ha l'ultima parola . Una società di mutuo è spesso disposti a prendere una perdita per il mutuo residuo verso se essi saranno in grado di recuperare la maggior parte del loro denaro. Tenere questo in mente quando fare un'offerta alla società di mutui . Non è necessario offrire a pagare l'intero saldo del mutuo .
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Finalizzare l' offerta di acquisto e il contratto con il venditore . Poiché la maggior parte case preforeclosure restano nelle mani del venditore è importante avere un chiaro insieme di linee guida su come il venditore pagherà ogni mese . I termini del presente contratto devono essere rivisti da un avvocato immobiliare e autenticata . Quando tutto è fatto, avete acquistato una casa a una riduzione estremamente ripida e riceverai reddito mensile dal proprietario di casa precedente.
Da:https://giardino.98905.com/building-remodeling/historic-restoration/1006029543.html