Come fare un General Contract Addition lavoro da soli

contraenti generali sono le persone che sorvegliano un lavoro di costruzione . Assumono e coordinare gli operai , file di tutta la documentazione necessaria comprese le autorizzazioni , lavorano con gli ispettori di costruzione locali , selezionare e pagare per i materiali e la manodopera , ispezionare il lavoro svolto sulla casa , e fare tutte le piccole decisioni che l'acquirente non vuole da affrontare. Si tratta di un grosso lavoro . Tuttavia , è possibile risparmiare denaro facendo il contraente generale da soli , soprattutto sui posti di lavoro più piccoli come aggiunte. Essere il proprio contraente generale si richiede di seguire alcuni passaggi . Istruzioni
1

Controlla su tutti i permessi , programmi di ispezione , i certificati , i codici e le alleanze di quartiere che si applicheranno per il lavoro che stanno prendendo in considerazione . Ci possono essere codici o alleanze che limiteranno il progetto , quali i requisiti di proprietà battuta d'arresto , servitù o linee guida architettoniche. Assicurati di inserirli nei vostri piani .
2

Sviluppare un disegno o modello per il vostro piano . Coinvolgere un architetto assicura che avete ogni passo e contingenza inclusi nei vostri piani , come schemi elettrici e piani di inquadratura .
3

Indagare i requisiti di licenza o assicurativi vostro locale ha in materia di general contractor .
4

trovare e assumere subappaltatori per il lavoro dopo avere alcune conoscenze di base sul loro ruolo e quello che è loro richiesto . Ottenere riferimenti --- e check them --- con preventivi scritti e stime , in modo da poter adeguatamente confrontare le citazioni . Considerate le quotazioni medie , piuttosto che quelli alti e bassi; sono più probabilità di essere appropriato per la qualità e la quantità di lavoro che il lavoro richiede .
5

programmare il vostro subappaltatori nelle fasi appropriate e tempi . Avere familiarità con ciò che deve essere fatto a che punto e quanto tempo è il lavoro dovrebbe prendere . Lascia un po 'di tempo per i ritardi , in modo da non perdere un subappaltatore , perché non sei più in forma nel suo programma .
6

Scopri che un lavoro di qualità assomiglia, in modo da poter controllare il lavoro che è fatto . Il lavoro deve passare un controllo della costruzione , quindi è necessario essere sicuri che il lavoro è fatto al codice . Dovrete cercare di ottenere il subappaltatore indietro al sito per fissare il lavoro se si ottiene un grado in mancanza , che vi buttarti fuori orario .
7

Fare scelte su materiali prontamente e con la dovuta diligenza , e non cambiare idea se non assolutamente necessario . Apportare modifiche durante il processo può aggiungere denaro incalcolabili e ore-uomo per il lavoro .
8

Pagare tutti accuratamente e tempestivamente . Subappaltatori e fornitori possono , e saranno , posizionare pegno di un imprenditore contro la vostra proprietà , se non vengono pagate secondo i termini contrattuali , che interesserà il titolo sulla vostra casa e il vostro credito . Non pagare per tutto in anticipo; tenere qualche pagamento fino a quando il lavoro è completato .


Da:https://giardino.98905.com/building-remodeling/home-additions/1006122446.html