Può una Fondazione ancora di assestamento dopo cinque anni ?

Nuovi proprietari di abitazione possono notare una linea sottile crepa o due , di solito sopra una porta o una finestra , entro sei mesi a un anno , dopo il passaggio nella loro nuova casa. Perché il suolo utilizzato per riempire attorno alla fondazione non è mai compatto come il suolo indisturbati , in quanto si deposita gradualmente , mette pressione sulle pareti di fondazione , che a sua volta mette pressione sul telaio strutturale della casa . Col passare del tempo , il terreno ripiena stabilizza e quelle crepe nuova casa dovrebbe diminuire . Tuttavia, ci sono altri motivi per cui una fondazione deposita , e alcuni di essi possono peggiorare nel tempo. Compattazione del suolo errato

codici di costruzione per quanto riguarda la compattazione del suolo variano, ma c'è una regola standard quando si versa una fondazione : versarlo sul suolo vergine . Questo significa che il contraente fondazione dovrebbe scavare solo alla profondità del versare e non più profondo . Se si scava troppo a fondo , lei dovrà mettere un po ' della parte posteriore sporco , che crea una base debole per la nuova fondazione . Finché il terreno sotto i piè rimane asciutta , la fondazione non si muove molto . Durante i periodi di forti piogge , tuttavia, quando l'acqua può immergere sotto i piè di pagina , la fondazione può ancora risolvere perché il terreno agisce sotto come una spugna morbida .
Terreno di espansione

Alcuni tipi di terreno rimangono relativamente stabili se sono bagnati o asciutti , ma i terreni argillosi spostare ogni volta che piove . Se si dispone di una percentuale di argilla nel suolo , probabilmente avete notato le grandi crepe che coprono il suolo durante un periodo di siccità . Ma appena piove , le crepe gonfiano e chiudere. La stessa cosa accade intorno alla vostra fondazione. Il terreno asciutto tira via dal muro di fondazione , lasciando una fessura vicino al muro di fondazione . Quando piove , l'acqua scorre verso il basso il crack e satura il terreno accanto alla fondazione . Le onde del suolo e mette sotto pressione i muri di fondazione .
Difetti di fabbricazione

contraenti sono tenuti a mettere una quantità minima di rinforzo in acciaio in ogni fondamento costruiscono . Questo materiale conferisce la resistenza alla trazione fondazione , che aumenta la sua capacità portante . Una fondazione che non contiene un adeguato rinforzo in acciaio potrebbe incrinarsi e stabilirsi . Nel corso del tempo , il problema può peggiorare invece di cedimento . Inoltre , se il costruttore originale non ha installato tegola scarico perimetrale , appena sopra le fondamenta , le acque sotterranee possono piscina accanto alla fondazione , aumentando il rischio di sedimentazione .

Riparazioni e prevenzione

Alcuni rimedi di fondazione sono costosi e richiedono l'aggiunta di acciaio o cemento supporti all'interno o all'esterno dei muri di fondazione . Per gravi problemi di sedimentazione , consultare un ingegnere . I proprietari di abitazione possono prendere alcune misure , comunque, per ridurre decantazione reindirizzando l'acqua lontano dai muri di fondazione . Grondaie e pluviali sono essenziali per trasportare la pioggia di distanza dalla fondazione , e si può aumentare il livello del vostro giardino accanto alla Fondazione in modo scarichi idrici lontano da casa .


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