Se la residenza è parte di una comunità complessa o di villette a schiera , chiedere se c'è una casa ' proprietari di case associazione o di un gruppo di gestione e quale il canone mensile è per l'associazione o gruppo . Anche chiedere ciò che la quota comprende --- manutenzione dei complessi , riparazioni di unità --- e quali altri add - ons hai trovato per il pagamento della tassa .
Noti che riceverete le informazioni sui proprietari di casa ' associazione come parte del padrone atto del vostro residenza ei documenti covenants .
parcheggio e regole garage /Posto auto coperto
Chiedi quali sono le regole di parcheggio sono e se ogni residenza include il proprio garage o posto auto coperto . Anche chiedere se c'è una tassa per il parcheggio e dove gli ospiti potranno parcheggiare .
Complesse regole generali
informarsi sulle regole globali complesse o della comunità in merito agli animali domestici, sublocazione la proprietà , regole e politiche clubhouse , ripostigli , portico e l'uso della piattaforma e se è possibile eseguire lavori di ristrutturazione interni ed esterni sulla vostra unità . Inoltre , chiedono di vedere le regole per iscritto prima di firmare qualsiasi documento .
Problemi di manutenzione
Sondaggio quanti soldi si dedica alla manutenzione , e se un conto di riserva di capitale si mantiene all'interno di associazioni o gruppi di gestione dei proprietari di casa ' che operano sul complesso . Chiedere di vedere una copia del bilancio delle entrate annuali dell'associazione o di gestione del gruppo per vedere dell'account riserva di capitale equilibrio esatto .
Miglioramenti , valutazioni speciali , tasse e questioni legali
Oltre a chiedere conto su riserva di capitale del complesso , chiedere se ci sono eventuali miglioramenti correnti in via apportate al complesso, miglioramenti futuri e chi finanzia i progetti --- residenti attraverso valutazioni speciali , contributi una tantum per il miglioramento dei capitali o presso un'altra fonte di finanziamento .
Richiedi Informazioni su stato e di proprietà locale, le tasse e l'importo medio tassa annuale. Anche chiedere se il complesso è attualmente in azioni giudiziarie in corso con i residenti , l'associazione proprietari di casa ' o membri del gruppo di gestione o persone o proprietà fuori .
Proprietario vs affittuari Valuta e costo di delinquenza Valuta
Scopri il numero di persone che possiedono le loro case a schiera all'interno del complesso e il numero cliente . Affittuari possono influire sulla capacità di vendere l'unità più tardi e può aggiungere il rumore indesiderato al complesso
Inoltre, scoprire tassa tasso di delinquenza complesso della residenza - . Il numero o la percentuale di proprietari o affittuari che non stanno pagando il proprietari di casa ' associazione o commissione di gruppo di gestione . Un tasso elevato può segnalare un problema finanziario per il complesso .
Assicurazione
Scopri cosa del complesso o proprietari di casa ' associazione o coperture delle polizze di assicurazione padrone del gruppo di gestione , che l' fornitore è , se l'assicurazione fedeltà è parte della politica per la protezione contro appropriazione indebita, e di vedere la politica di statuto . È inoltre vuole acquistare il proprio polizza assicurativa individuale. Chiedere consigli su compagnie di assicurazione , se non siete sicuri .
Facendo Due Diligence
Prima di firmare il contratto di acquisto e altri contratti o forme , fare la vostra dovuta diligenza . Fare domande e effettuare controlli di fondo sulla residenza e la sua storia atto . Non andare nel processo di acquisto alla cieca , e non dare per scontato nulla .
Da:https://giardino.98905.com/building-remodeling/building-designs/1006115623.html